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Louer un bureau : Fiscalité

La location de bureau suit un régime fiscal strict, mais semble intéressante que ce soit pour le propriétaire et le locataire à condition de savoir s’investir. C’est une question de choix, mais cela incombe aussi que le régime fiscal dépend si le bureau est équipé ou nu. En général, cette distinction impacte l’imposition du loyer, d’où une différence de prix conséquente pour le locataire.

La location d’un bureau équipé : le régime fiscal

La location d’un bureau équipé est soumise à plusieurs taxes. Le propriétaire est d’un bureau équipé est assimilé à des commerçants et doit payer des taxes, ou plus précisément des impôts sur le revenu qu’on perçoit sur les loyers. De ce fait, les loyers sont soumis à la TVA de 19,6 %, mais cela peut être récupéré lors des travaux et équipements. De même, l’achat d’un bien neuf écarte la TVA pour les particuliers, ce qui fait qu’avant d’opter pour une location de bureau équipé, le propriétaire doit calculer la rentabilité sans oublier les charges y afférentes. En ce qui concerne le locataire, ce type de location n’est pas avantageux s’il est frappé par la TVA. Par contre, les locataires exerçant une profession libérale peuvent récupérer la TVA via ses prestations en le facturant à ses clients.

Quid de la location d’un bureau non équipé ?

Aucune TVA n’est imposée au propriétaire dans une location bureau paris non équipés. Toutefois, le propriétaire doit payer la taxe foncière relative à son bien, plus précisément un impôt sur le revenu. En ce qui concerne les loyers, la TVA est bel et bien présente, mais suit une certaine option. Le locataire peut facturer cette taxe à ses clients s’il est de profession libérale, le cas échéant, il doit passer un accord avec le bailleur. Deux cas peuvent être présentes dont : la TVA imposée par le propriétaire dans les loyers afin de faciliter le remboursement envers le trésor public, et d’autre part le loyer non soumis à la TVA comme chez certaines personnes bien définies selon leurs fonctions.

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